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Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente sur la commune de VILLEMONTAIS,



Une maison entièrement rénovée de 140 m² avec vue imprenable sur le bassin Roannais, Vous trouverez au premier étage une grande pièce de vie (SAM et cuisine) de 36 m² très lumineuse avec son poêle à granulé, un coin salon avec cheminée à granulé, WC séparer, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau comprenant une belle douche italienne et une baignoire d'angle.



L'étage suivant et composée de deux grandes chambres, un sas bureau/petit salon avec clim réversible, d'un WC où l'ont peu y aménagé une salle d'eau, un escalier accédant sur une mezzanine (chambre). Elle vous proposera aussi une jolie terrasse en accès sur la cuisine.

Le bien possède des volets roulant solaire.



Une annexe de 80 m², où vous pourrez disposer d'une buanderie, atelier et garage moto.



Le bien est cadastré sur 526 m² de terrain en copropriété.



Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1737€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO FACTORY
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3, rue Alsace Lorraine
42300 ROANNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO FACTORY | Raison sociale : IMMO FACTORY | Adresse siège social : 3, rue Alsace Lorraine - 42300 ROANNE | Siret : 91477851900019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR26914778519 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante