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Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose en Région Bourgogne-Franche-Comté - Département Saône-et-Loire (71) - Sur la commune de SAINT-YAN, village avec petits commerces et école, à 10 minutes de Paray-le-Monial, Digoin et Marcigny,



Cette maison de famille d'une superficie habitable d'environ 191 m2 composée au rez-de-chaussée de : une entrée dans spacieuse pièce de vie avec parquet (possibilité poêle à bois), une grande cuisine avec placards de rangement et porte d'accès au jardin, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C. et un grand salon convivial de plus de 40 m2 avec cheminée et accès au terrain côté sud.

A l'étage se trouvent un dégagement bureau avec placard de rangement, une chambre avec dressing et une autre grande chambre avec mezzanine.

Une partie des combles a été aménagée en chambre d'amis avec une salle d'eau et un W.C., l'autre partie est aménageable.

Chauffage par pompe à chaleur, isolation, menuiseries PVC double vitrage.



Au sous-sol deux belles caves voûtées de 20 m2 chacune.

Un garage indépendant, une piscine creusée avec pool house (en béton avec liner neuf), W.C. et douche accompagnent le tout sur un terrain plat d'environ 2070 m2 dont une partie est constructible.



N'attendez plus et contactez votre agence IMMO FACTORY pour plus d'informations et prévoir une visite.

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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3, rue Alsace Lorraine
42300 ROANNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO FACTORY | Raison sociale : IMMO FACTORY | Adresse siège social : 3, rue Alsace Lorraine - 42300 ROANNE | Siret : 91477851900019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR26914778519 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante