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Villa d'architecte construite en 1996 et agrandi en 2002, d'environ 156 m² au sol, composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond comprenant un séjour, un coin salon et une cuisine ouverte équipée, un W.C. avec lave-mains, une salle d'eau qui sera refaite à neuf, puis un dégagement avec placard menant à un dressing et deux chambres.

Terrasse carrelée tout autour avec partie abritée, barbecue et store ban électrique.

A l'étage : une mezzanine avec coin salon, deux chambres et une salle de bains avec W.C.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 72 m² au sol, entièrement carrelé, comprend deux garages avec porte motorisée, une chaufferie avec espace buanderie et une cave à vin.

L'extérieur s'agrémente quant à lui d'une piscine creusée de 8 mètres par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur ainsi que d'une cabane de jardin.

Chauffage central au fuel avec chaudière entretenue et pièces changées + poêle à bois.

Menuiseries bois double vitrage, volets roulants, bois ou stores occultants.

Toiture ressuivie et cheminées refaites à neuf.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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42300 ROANNE

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