MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 1/14
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 2/14
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 3/14
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 12/14
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 13/14
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 HAUSSMANNIEN 120 M² AVEC PARKING ET CAVE EN CENTRE-VILLE 14/14
Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente, ce magnifique appartement Haussmannien de T4 d'environ 120 m2.



Situé au coeur des rues piétonnes, des commerces et des commodités, cet appartement vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, parquet, moulures et cheminées. Au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave voutée de 24 m2.



Il se compose de la façon suivante : un vaste hall d'entrée avec rangements, une magnifique pièce à vivre de 56 m2, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur américain, four, plaque induction et gaz, lave-vaisselle et cave à vin), une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau, une chambre avec dressing et sa salle de bains avec WC. Un 2nd WC indépendant complète l'ensemble.



Etat irréprochable, rénové récemment. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO FACTORY
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3, rue Alsace Lorraine
42300 ROANNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO FACTORY | Raison sociale : IMMO FACTORY | Adresse siège social : 3, rue Alsace Lorraine - 42300 ROANNE | Siret : 91477851900019 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR26914778519 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

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