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Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Votre agence immobilière à IMMO FACTORY vous propose à la vente sur la commune très recherchée de Renaison, proche des commerces,

Cette séduisante maison individuelle sur sous-sol semi-enterré offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au niveau principal, vous accédez à un hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse.
Le séjour-salon, doté d'une cheminée, ainsi que la salle à manger s'ouvrent eux aussi sur une seconde terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, deux spacieuses chambres dont une avec douche, une salle de bains et des W.C. séparés.

Le sous-sol offre des espaces complémentaires pratiques, incluant une buanderie, une chaufferie, une pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une pièce à vivre ainsi qu'un garage d'environ 22 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec un pool house /salon d'été d'environ 37 m², une piscine de 10x5m et un terrain de pétanque, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 669 m² avec deux accès voitures.

Cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO FACTORY
IMMO FACTORY
3, rue Alsace Lorraine
42300 ROANNE

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42370
  • Ville
    RENAISON

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    1669 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR

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Mentions légales
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Carte T : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante