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Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose à la vente, sur la commune de Cezay, à 30 min de Balbigny et Feurs, 10 min de St-Germain-Laval et 1h20 de Lyon,



Cette maison d'habitation d'environ 138 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : salon - salle à manger de plus de 58 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, terrasse surplombant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, cuisine indépendante à aménager, salle de bains, W.C. séparé. A l'étage se trouvent une partie nuit composée de 4 pièces à usage de bureau ou chambre, une mezzanine, une salle d'eau à terminer et un W.C. séparé.



Caves en sous-sol dont une cave voûtée.

Une grange attenante de plus de 55 m² au sol complète le tout sur une parcelle de terrain arboré de 2210 m².



Chauffage par climatisation réversible avec poêle à bois + possibilité chauffage au sol. Menuiseries double vitrage. Isolation par le toit et les murs.



Village avec site touristique des orgues basaltiques et superbe vue à couper le souffle.



A visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO FACTORY
IMMO FACTORY
3, rue Alsace Lorraine
42300 ROANNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42130
  • Ville
    CEZAY

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    2210 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

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Carte T : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI42012022000000006 | Date de délivrance : 2022-07-27 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 171181R | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

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