Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose à la vente,
Cette agréable maison, idéalement située dans le centre de Pouilly-sous-Charlieu, dans un secteur résidentiel, calme et agréable à vivre avec tous commerces à proximité.
Soigneusement entretenue et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant prestations actuelles, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse avec un bel espace repas puis vous accéderez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour-salle à manger d'environ 40 m² avec sa cheminée au bois sublimé par une mezzanine qui accentue les volumes et le caractère pouvant faire office de chambre d'amis ou bureau.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un second WC dans l'une d'elles.
Une dépendance avec un bureau et une cave idéale pour une activité indépendante vient s'ajouter à ce bien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin clos et arboré, propice à la détente, avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse et un abri de jardin.
Enfin, vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées pour mettre vos véhicules à l'abri.
La maison dispose d'équipements modernes pensés pour votre sérénité : volets roulants électriques, moustiquaires, portail motorisé, et prestations de confort récentes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2024.
