Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose cet Immeuble de rapport avec dépôt et garages sur la commune de Saint-Léger-sur-Roanne limite Riorges
Dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel sur une parcelle de 892 m².
Il se compose de :
un appartement T3 d'environ 69 m² actuellement loué 580 €/mois,
un second appartement d'environ 115 m² avec extérieur privatif d'environ 100 m²,
un dépôt / local d'activité d'environ 150 m² avec bureau et grande porte de garage.
Le bien comprend également trois garages ainsi qu'un petit dépôt supplémentaire pouvant être transformé en garage.
Compteurs et chaudières gaz individuels.
Idéal pour investissement locatif, activité professionnelle, division de lots ou projet patrimonial.
Un bien rare et polyvalent à découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
