Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Votre agence immobilière IMMO FACTORY vous propose à la vente, sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu, proche de tous commerces,
Cette charmante maison soigneusement entretenue et rénovée offrant un cadre de vie agréable alliant confort et prestations de qualité parfaitement adaptée à une vie de famille.
Elle se compose d'une entrée menant à un espace cuisine équipée avec coin repas d'environ 30 m² débouchant sur un salon-séjour-salle à manger de près de 40 m² avec sa belle cheminée et sa hauteur sous plafond permettant d'accentuer les volumes. Un accès direct au jardin et à la terrasse. Enfin, une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau vient compléter cette pièce.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C. indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et toilettes ainsi que deux autres chambres en enfilade.
Une dépendance pour du stockage ainsi qu'une cave bien fraiche vient s'ajouter à ce bien.
Côté extérieur, vous serez séduit par ce magnifique jardin clos et arboré, propice à la détente, avec sa piscine chauffée au sel de 8x4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, accompagné de plusieurs coins terrasses et d'un abri de jardin.
Pour terminer, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées pour stationner vos véhicules à l'abri.
La maison dispose d'équipements modernes pensés pour votre sérénité : volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires, portail d'entrée motorisé, clime réversible.
Chauffage central au gaz de ville avec cheminée à bois.
Ce bien est idéalement située dans le centre de Pouilly-sous-Charlieu, dans un secteur résidentiel, calme et agréable à vivre avec tous commerces à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2024.
